Avcılar’da yer alan ‘Firuze Konakları’ projesini tamamlayan şirketin yeni adresi Topkapı. Topkapı’da geçmişte üzerinde çivi fabrikası bulunan alanda yeni bir projeye başlayacaklarını açıklayan 3S Kale Holding Genel Müdürü Alp Gürün, “2019’da başlayacağımız projenin değeri 300 milyon lira.
Kendi arsamızda yer alacak projede 236 dairenin yanı sıra ofis ve ticari birimler de yer alacak” dedi. Arsadaki fabrikanın yıkıldığını belirten Gürün, projede satışlara 2019 ortasında başlayacaklarını dile getirdi.
YÜZDE 18’İNİ YABANCI ALDI
410 milyon lira satış değerine sahip 3S Firuze Konakları projesinde yaşamın başladığını belirten Gürün, “523 konutluk projenin yüzde 58’i satıldı. Metrekaresi 4 bin 800 liradan satışa başlamıştık, 6 bin 900 lira oldu. Lokasyon avantajımız ve yatay mimari dikkat çekti.
İstanbul Üniversitesi’ne yakın olduğu için yatırımcılar da küçük daireler alıp kiraya verdi. Proje ayrıca E5’e yakın ve planlanan Kanal İstanbul’a komşu. Kendi arsamızda kredi kullanmadan tamamen öz kaynakla projemizi tamamladık” dedi.
Gayrimenkul pazarına son dönemde yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiğini belirten Gürün, Avcılar projesinde de satışların yüzde 18’ini yabancılara yaptıklarını ifade etti. Bağdat Caddesi’nde 2 proje yaptıklarını belirten Gürün, bu bölgede yeni proje planlamadıklarını dile getirdi. İstanbul konut pazarında 2 sene önceye kıyasla aynı canlılık olmadığını belirten Gürün, arsa sahiplerinin de pazarlık şartlarını değiştirdiğine dikkat çekti.
İşi doğru yapmayan firmalarla anlaşan arsa sahiplerinin zor durumda kaldığını, projelerin tamamlanamadığını belirten Gürün, “Bunu gören arsa sahipleri yüksek oran vereni değil işini doğru yapanı tercih edecek. Uzlaşmalar daha kolay olacak” dedi.
